如何打造一个集文化、休闲、娱乐为一体的旅游渡假村？

这是一个很大的话题。而要打造文化、休闲、娱乐一体的旅游度假村，几个条件缺一不可。一、首先，旅游资源是否丰富，旅游地点周围是否有足够的客源，旅游景点周边配套是否完善。想开旅游度假村，不能无中生有，不能毫无特色，最好依托已有景点资源，比如森林、草原、河流、温泉等。

二、打造度假村，必须得到当地政府和政策支持，度假村涉及到房地产、旅游、酒店、饭店、消防、安全等，没有政府和政策支持，很多牌照不容易拿，涉及到方方面面细节，时间空间跨度都很大。

三、资金要求很高，从设计规划到建设，从宣传营销到开业，从人员招聘到培训，方方面面都需要投入大量资金。因为是综合性项目，有项目自建，也有些项目还得对外招商，吸收相关项目入驻，比如书画、工艺品等，比如骑马、射箭等。前期经常可以一年两年甚至更长亏损，得有后续资金跟上。

四、营销宣传和经营人才以及客观条件都会影响到度假村的后续生存。我认识珠海一度假村的总经理，我去他度假村体验过一回。里面有果园、农业、骑马、射箭、卡丁车等一应俱全，除了周末稍有人气，平时人并不多，大部分项目外包，利润不大，而该度假村在珠海还是比较有名的，可见，这种综合性小型度假村赢利并不容易。现在，很多大型游乐场，比如欢乐城、迪士尼等抢走了大部分客源，小型度假村客源有限。

所以，开这种文化、休闲、娱乐一体的度假村要慎重！